Site Yöneticisi

Site yöneticisi ne işe yarar ve görevleri nelerdir gibi sorulara geçmeden önce site yöneticisi kime denir kısaca belirtmek gerekirse; site yöneticisi, bir ana gayrimenkul içindeki kat mülkiyeti sahipleri tarafından yönetime seçilen kişidir. Site yöneticisi açısından çok sayıda insanın yaşadığı bir alanı yönetmenin birçok zorluğu bulunmaktadır. Özellikle bu konu ile ilgili bilgisi ve tecrübesi bulunmayan kişiler tarafından bu işlerin yürütülmesi birtakım sorunları beraberinde getirebilir. Bu nedenle birçok site sakini, dışarıdan profesyonel yönetici desteği almaktadır. Site yöneticisinin görevleri şunlardır:

•  Kat mülkiyeti sahipleri tarafından alınan kararların yerine getirilmesi,
•  Ana taşınmaz gayrimenkulün amacına uygun olarak kullanılması, bakımı ve onarımı için gerekli işlerin yapılması,
• Ana taşınmaz gayrimenkulün sigortasının yaptırılması,
• Genel yönetim işleri olan ana gayrimenkulün bakımı, kalorifer, asansör, temizlik işleri ve sigorta için avans olarak verilmek üzere, kat sahiplerinden uygun miktarda paranın toplanması,
• Daire sahiplerinin borç ve sorumluluklarını yerine getirmemesinden dolayı dava açması ve icra takibi yaptırması,
• Kat mülkiyeti sahiplerinin toplantıya çağırılması ve ana gayrimenkulün korunması için daire sahiplerinin yararına olan işlemlerin onlar adına yapılması,
• Yönetim dolayısıyla oluşan borçların ödenmesi ve ayrıca yetkisi dahilinde ana gayrimenkulüm ait bağımsız kısımlarına ait kiraların toplanması.