GENEL NİTELİKLER VE İŞ TANIMI
Perakende Sektöründe yurt içinde 248, yurt dışında 42 mağazasıyla Türkiye’nin en başarılı “Ev Tekstili & Dekorasyon Ürünleri” markası olan ve dünya markası olma yolunda yurtdışında büyüyen Madame Coco firmamızın Mecidiyeköy’de bulunan Genel Merkezinde Finans Direktörlüğü'ne görevlendirilmek üzere "Kiralama Müdürü" arıyoruz.
GENEL NİTELİKLER
- Üniversite mezunu,
- Perakende Kiralama Sektöründe en az 5 yıl deneyimli
- İyi derecede İngilizce bilen
- Liderlik ve yöneticilik vasfına sahip,
- İşbirliği ve ekip çalışmasına yatkın,
- İnsan ilişkilerinde başarılı, pozitif düşünen, iletişim becerileri güçlü,
- Sözlü ve yazılı iletişim becerilerine sahip,
- Analitik düşünebilen,
- Dikkatli, sabırlı ve ayrıntıya önem veren,
- Etkin dinleme ve objektif değerlendirme becerilerine sahip,
- Müzakere ve ikna gücü yüksek.
İŞ TANIMI
- Pazar araştırması ve rakip analizi yaparak potansiyel lokasyonları tespit etmek.
- Alışveriş merkezlerinde (AVM) ve/veya caddelerde şirket hedefleri doğrultusunda uygun lokasyonlar bulmak ve yönetim kararına sunmak
- Lokasyon üzerindeki müşteri potansiyelleri, kira rayici ve rakip analizleri yapmak,
- Mağaza fizibilitesini hazırlamak ve üst yönetimin onayına sunmak,
- Açılış onayı alınan mağazaların, fizibilite doğrultusunda mal sahibi / AVM kiralama Şirketleri ile kira pazarlıklarını yapmak,
- Açılışı netleşen mağazaların kira sözleşmelerini hukuk departmanı ile koordineli inceleyerek imzaya hazır hale getirmek,
- Yeni açılacak mağazaların açılış programını şirket içerisinde yayımlamak ve takibini yapmak,
- Tüm satışa açık mağazaların günlük, haftalık ve aylık cirolarını; aylık kira/ciro oranlarını takip etmek,
- Düşük karlılığı olan mağazaları tespit etmek ve gerekli aksiyonları ( kira indirimi, kapama, yer değişikliği, büyüme vb.) almak,
- Sözleşmesi bitmek üzere olan mağazalarda Kiralama şirketleri / mal sahipleri ile sözleşme uzatma görüşmelerini yapmak ve uygun şartlarda uzatmak,
- Mağaza kiralama ile ilgili oluşabilecek yönetimsel sorunları çözümlemek,
- Kiralama sözleşmelerinin takibi ve arşivlemesi için teknik alt yapı kurulmasını sağlamak,
- Kiralamayı ilgilendiren standart / yönetmelik / kanun / düzenleme değişiklikleri için şirket içerisinde bilgilendirme yapmak ve uygun alt yapının kurulması için gerekli aksiyonları almak.